분양 소개
동탄2신도시의 인프라를 이용할 수 있고, 도심 속 넓은 거주공간을
누려볼 수 있는 전 세대 복층과 거대 테라스가 있는
힐스테이트 동탄 더 테라스 에 대해 알아보겠습니다.
분양 기본 정보
| 분양 사업명칭 | 힐스테이트 동탄 더 테라스 |
| 사업위치 | 동탄2 택지개발지구 B8BL |
| 규모 | 지하 1층 / 지상 4층 , 총 9개 동 |
| 세대 수 | 총 125세대 |
| 주차 대 수 | 총 000대 |
| 분양평수 | - 138㎡ (전용) 66세대 - 148㎡ (전용) 59세대 |
| 분양일정 | - 2021년 12월 30일 분양공고 |
| 입주예정일 | - 분양공고 확인 필요 |
| 특이사항 | - 전 세대 복층 및 대형 테라스 구조 - 민간임대 주택(10년 거주 가능) |
코로나 시대가 오고나서 주거에 많은 의미를 갖게된 요즘은
독립된 생활이 보장되고, 타인과의 접촉을 최소화할 수 있고,
각자의 라이프스타일을 존중받을 수 있는 주거공간이 각광받고 있습니다.
동탄2신도시에 신규 민간임대 분양하는 힐스테이트 동탄 더 테라스는
얼마 전 진행한 B3 솔리움 더 테라스와 같이
도심 인프라를 가까운 곳에서 모두 누릴 수 있으면서도
나만의 공간인 테라스를 누릴 수 있다는 장점이 있습니다.
전 세대가 복층이며 매우 큰 테라스를 자랑하는
힐스테이트 동탄 더 테라스는 건설사 또한 1군 브랜드가
진행하게 되면서 많은 분들의 관심이 있습니다.
민간임대 분양으로써 생소할 수 있지만
전매가 안되고, 최대 10년까지 임대 연장이 가능합니다.
또한 주택 수에 포함도 되지 않기 때문에
주택 구매예정이 꼬인 분들도 고민해보실만 하다고 생각됩니다.
주차공간은 분양공고 공고 공개 이전이라 정확히 따져볼 수는 없지만
대지가 넓다는 특징과 주택답게 큰 평수가 특징인만큼
세대당 2대와 작은 캐리어 정도는 여유가 있을 것으로 보입니다.
또 아무래도 주택가의 넓은 도로 특성상
추후엔 각 세대당 앞 도로에 주차가 가능할 것으로 보입니다.
분양 입지 정보
동탄역 주변을 제외하고는 큰 도로 주변에 위치한 물건지가 중요한데요.
힐스테이트 동탄 더 테라스는 사실 직접적인 동탄역 주변 인프라와는 거리가 있습니다.
현재 기준으로 대중교통으로는 버스가 동탄역 상권에 20분정도가 걸리며
차량이 많거나 배차를 놓치게 된다면 40분까지도 생각해야합니다.
다만 차량으로는 동탄역까지는 약 10분 정도 소요될 것으로 예상되어
마트나 편의시설 이용에 있어 큰 불편함은 없을 것으로 보입니다.
주변에 대단지 아파트인 중흥S클래스 더테라스리버파크, 에코밸리아파트가
위치해 있어 대단지 아파트의 대중교통 인프라나
시설 지원같은 사항들은 충분히 혜택을 볼 수 있을 거라고 보입니다.
또한 바로 앞에는 작은 천들이 위치해 있어
테라스 주택에 맞는 뷰를 자랑하기도 합니다.
지도에 보이는 우측 도로는 지하도로로써 신경쓰지 않으셔도 되며,
근처엔 다양한 공원이 위치하게 되어
산책과 운동 또한 매우 좋은 숲속에서 진행하실 수 있겠습니다.
아래사진으로 입지를 자세히 보자면
동탄도시철도(동탄트램) 가 생긴다고 하더라고
사실 도보로는 조금 거리는 있습니다.
도보거리 주요 인프라는 동탄초, 이산중, 이산고, 에듀상가
그리고 롯데 백화점까지라고 볼 수 있겠고,
근처엔 이마트 트레이더스가 예정되어 있어 생활편의는 충분하다고 보입니다.
약간의 도심과의 거리, 그리고 집 앞 천과 공원이 있는 여유가
힐스테이트 동탄 더 테라스 처럼 주택을 선택하는 이유가 아닐까 싶습니다.
기타 관련 정보
힐스테이트 동탄 더 테라스는 민간임대 분양인만큼 간단한 설명을 적어봅니다.
공공지원 민간임대주택은 전월세난을 겪는 실수요자에게
매우 높은 관심사로 급부상하고 있습니다.
민간임대는
청약통장이 필요 없고
청약당첨이력 상관 없고
만 19세 이상의 무주택세대구성원
이라면 누구나 신청이 가능합니다.
무주택자 일반공급은 시세의 95% 이하로 책정
특별공급 물량은 시세의 85% 이하의 임대료로 거주 가능 및
최장 10년동안 거주가 가능합니다.
단, 2년마다 계약 갱신을 해야하나 이도 임대차3법에 의거해
5%이내로 상승이 제한되고, 거주하는 동안 취득세, 보유세등의
지방세를 낼 부담이 없어 좋은 대안으로 보입니다.
청약 정보
| 청약통장 | 불필요 |
| 공급방식 | - 민간임대 (최장 10년, 2년마다 재계약) |
| 거주의무기간 | 없음 |
| 전매제한기간 | 전매불가 |
| 분양가 | - 분양공고 공개 이전, 확인필요 |
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