분양 소개
최근 아파텔은 실거주로서의 입지나 투자로서의 가치나
높이 평가되고 있는만큼 고속교통과의 접근성이 좋은
수원 고색역 금호 라첸시아 퍼스티지에 대해 알아보겠습니다.
분양 기본 정보
| 분양 사업명칭 | 고색2지구 상업, 업무용지 복합시설 신축 |
| 사업위치 | 수원시 고색2지구 상업, 업무용지(B1블럭) |
| 규모 | 지하 2층 / 지상 15층 , 총 12개 동 |
| 세대 수 | 총 806세대 (이번 일반분양 은 1단지 513세대 진행) |
| 주차 대 수 | 총 525대 |
| 분양평수 | - 84㎡ A (전용) 232 세대 - 84㎡ B (전용) 229 세대 - 84㎡ C (전용) 52 세대 |
| 분양일정 | - 2022년 01월 20일 : 청약접수 - 2022년 01월 23일 : 당첨자 발표 - 2022년 01월 24일 : 정당 계약 1일차 - 2022년 01월 25일 : 정당 계약 2일차 |
| 입주 예정일 | 2024년 11월 중 |
| 특이사항 | - 수원역 GTX-C 와 1정거장 - 화서역 신분당선과 2정거장 - 어천역 KTX 정차역 2정거장 |
최근 부동산 규제에 따라 일반분양 아파트에 대해
일시적2주택이라는 제도를 이용하지 않고는
주택매수를 미리하는 것조차 쉽지 않습니다.
수원 금호 라첸시아 퍼스티지는 청약통장이 필요 없고
당첨자 명단 관리 대상에도 포함되지 않으면서
재당첨 제한은 물론 주택수에도 포함되지 않는 주거용 오피스텔입니다.
주거용 오피스텔이 각광받는 이유는
위와 같은 것 이외에도 아파트와 같은 구조를 따라 짓기에
아파텔이라고도 핫하게 불리기 때문입니다.
먼저 이번에 분양하게 되는 수원 금호 라첸시아 퍼스티지 1단지
물량 513세대를 보자면 전 세대가 84로 동일 평형을 갖고 있어
단지 배치가 유용하기도하고, 근린생활시설을 갖춤에 있어
공간활용도 또한 높다고 생각됩니다.
주차대 수는 세대당 1대 정도로 추산되어
아쉬운 감이 있습니다.
아무래도 아파트 공급보다 젊은 층의 입주가 많을 것으로 예상되는데
세대당 1대의 주차대 수는 주차난을 약간 우려해야할 수도 있겠습니다.
신축 아파텔인만큼 단지 내 커뮤니티 시설 또한 다양합니다.
가장 기본적인 피트니스 시설과 문화생활을 위한
골프연습장이 기본 배치될 예정이고, 가족 거주를 고려한
독서실 또한 만들어질 예정이라 생활편의는 충분하다고 생각됩니다.
분양 입지 정보
먼저 수원 금호 라첸시아 퍼스티지의 장점을 보자면
수도권 진입로에서의 고속교통 접근 입지라고 할 수 있습니다.
1정거장 거리인 수원역엔 GTX-C가 예정되어 있고,
KTX 또한 정차역이므로 전국으로 이동이 가능하며,
2정거장 거리엔 화서역이 존재하여 신분당선을 이용하기에도 우수합니다.
또한 2정거장 거리인 어천역은 KTX 정거장이 예정되어 있기도 합니다.
상권인프라 또한 좋다고 생각됩니다.
1정거장 거리인 수원역은 도보로도 당도가능할 거리이며
수원 갤러리아 백화점과 시내 상권이용 또한 메리트 입니다.
더 나아가자면 화서역 스타필드 신축상권도 이용가능합니다.
추가적으로는 앞으로 생길 호매실 지구의 다양한
대형마트와 편의시설 문화공간도 가시권 내에 위치하게 됩니다.
단지 근처에는 대형병원 부지도 확보되어 의료생활권도 좋습니다.
수원 금호 라첸시아는 4천여 세대가 위치한 주거단지에 있어
대중교통 인프라 또한 역 주변에 모여있어 다양하게
진출이 가능할 예정입니다.
고색역 입지인만큼 교육인프라 또한 근처에 고색초, 고색중, 고색고를
도보로 이용할 수 있어서 학습환경도 기본으로 깔고갑니다.
분당선이 수원을 넘어 인천으로 이어지게 되면서 혜택을 받는
고색역은 이제는 GTX, KTX, 신분당선 모든 교통입지를
근거리에서 가질 수 있게되며 수도권 입구로써의 역할과 혜택을 보고 있습니다.
다만 하나 걸리는 것은 공급가액이 너무 비싸다고 생각됩니다.
이런 수도권 주요 교통인프라를 고려한다고 하였을 때에도
메인 입지가 아닌데 8억가까이 되는 아파텔은 사실상 대출 70%를
고려한다고 해도 부담이 되는 것은 사실이니 신중히 고려해보시길 권장합니다.
기타 관련 정보
84 A 평면도입니다.
84 B 평면도입니다.
84 C 평면도입니다.
단지 조감도 입니다.
단지배치도 입니다.
동호수 배치도입니다.
청약 정보
| 청약통장 | 필요없음 |
| 공급방식 | ※ 거주자 우선공급 - 공급물량의 20% : 102 호실 ※ 일반공급 - 공급물량의 80% : 411 호실 |
| 거주의무기간 | 없음 |
| 전매제한기간 | 없음 |
| 분양가 | - 84㎡ A : 7.44억 ~ 8.63억 - 84㎡ B : 7.37억 ~ 8.54억 - 84㎡ C : 7.70억 ~ 8.46억 |
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