분양 소개
수도권 공급대책에 대해서는 로또분양 및 실거주 모두 매우 큰 관심사인데요.
그 중 오래기다린 경기도 광주 초월역 힐스테이트에 대해 알아보겠습니다.
분양 기본 정보
| 분양 사업명칭 | 경기도 광주시 초월역 힐스테이트 |
| 사업위치 | 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 146-5 일원(1블록), 71-1 일원(2블록) |
| 규모 | - 1블럭 : 지하 3층 / 지상 20층 , 총 8개 동 (591세대) - 2블럭 : 지하 3층 / 지상 20층 , 총 7개 동 (506세대) |
| 세대 수 | 총 1,097세대 |
| 주차 대 수 | 총 0,000대 |
| 분양평수 | 1블록 분양 세대 - 59㎡ A (전용) 73 세대 - 59㎡ B (전용) 16 세대 - 74㎡ A (전용) 71 세대 - 74㎡ B (전용) 16 세대 - 74㎡ C (전용) 16 세대 - 74㎡ D (전용) 17 세대 - 74㎡ E (전용) 27 세대 - 74㎡ F (전용) 53 세대 - 84㎡ A (전용) 266 세대 - 84㎡ C (전용) 18 세대 - 84㎡ D (전용) 18 세대 2블록 분양 세대 - 64㎡ A (전용) 65 세대 - 64㎡ B (전용) 15 세대 - 74㎡ D (전용) 17 세대 - 74㎡ E (전용) 17 세대 - 74㎡ F (전용) 30 세대 - 84㎡ A (전용) 282 세대 - 84㎡ B (전용) 50 세대 - 101㎡ (전용) 30 세대 |
| 분양일정 | - 2021년 12월 17일 : 입주자 모집공고 - 2021년 12월 27일 : 특별공급 청약 - 2021년 12월 28일 : 1순위 청약 - 2021년 12월 29일 : 2순위 청약 - 2022년 01월 05일 : 당첨자 발표 - 2022년 01월 08~13일 : 당첨자 서류접수 - 2022년 01월 17~21일 : 정당계약 |
| 입주 예정일 | 2024년 06월 중 |
| 특이사항 | - 경강선 초월역 탑승 후 판교역 16분 도달 |
경기도 광주에 오랜시간 기다린 끝에 힐스테이트 초월역이
드디어 분양 공고가 공개됐습니다.
초월역 앞은 롯데 아파트 2단지만 있었고
한쪽 단지는 완벽한 평지가 아닌 형태였습니다.
경강선이 생기게 되며 이매역과 함께 판교접근성을
인정받게 되며 본격적으로 상승한 초월역입니다.
초월역 힐스테이트가 들어서는 입지는 사실
전철역과의 도보 거리는 15분 이상으로 보셔야 합니다.
백마산 아래에 위치하게 되며, 1000세대 이상의
분양을 통해 대단지를 이룰 예정입니다.
하지만 수도권으로 통하는 광역교통망의 인프라는 무시할 수 없습니다.
실제로 초월역 앞 도로는 광주, 곤지암의 통행량을 충분히
감당할 만큼 왕복차로가 대로급으로 크며,
대규모 버스정류장 또한 위치해있어 대중교통이나 자차도 접근성이 좋은편입니다.
물리적거리가 있다는 점에서는 약점일 수 있겠으나
분당으로 통하는 직접도로가 별도로 존재하기 때문에 걱정은 없습니다.
분양은 1블록 11개 타입과
2블록 8개 타입으로 이루어지며 이렇게 많은
타입은 다양성이 있어 일률적인 건물의 모양을 하지는 않을 것 같습니다.
하지만 힐스테이트 초월역도 주력 타입은 따로 있습니다.
분양세대의 50%를 차지하게 되는 84 타입은 국평에 들어가기도 하며
신혼부부나 핵가족형태의 주거를 모두 만족하는 타입입니다.
초월역 주변은 약간의 산지가 있어 아무래도 전철역 접근성은
분양하는 단지 모두 애매하긴 사실이나
행정구역전체가 신규 분양 계획이 활발하여
인프라 정비만 된다면 멀리보고 주거형으로 갖고가기 좋다고 생각됩니다.
분양 입지 정보
힐스테이트 초월역은 수도권 광역교통망이 좋습니다.
판교역(신분당선) <-> 초월역(경강선)
4정거장으로 전철 탑승 후 16분이 소요됩니다.
또한 그 전엔 이매역이 3정거장 거리에 있어
분당선과 신분당선을 모두 이용할 수 있습니다.
단지 앞에는 초월중학교와 도곡초등학교가 위치해 있어
도보통학이 가능합니다.
아무래도 단지가 백마산 아래에 있다보니 숲세권 산책을
누려볼 수 있겠으며, 큰 대로와는 떨어져 있어
화물차와의 직접적인 만남은 적을 것이라고 보여집니다.
또한 단지 내에는 각종 편의시설이 위치하게 됩니다.
피트니스센터
실내골프연습장
작은도서관 등
이 들어설 예정입니다.
실제로 임장시 초월역에서부터 조금 떨어진 곳에
번화가가 위치하고 있기 때문에
이런 주민 편의 문화시설은 매우 활용도 높을 것으로 예상됩니다.
아무래도 힐스테이트 초월역의 장점은
1군 브랜드의 힘이 아닐까 생각됩니다.
자이와 함께 1군 브랜드를 선도하는
현대 힐스테이트도 브랜드 프리미엄을 충분히 발휘할만한
주택 건축 능력을 갖고있다보니 경쟁력이 매우 높을 것으로 예상됩니다.
기타 관련 정보
59 A (1블록) 평면도입니다.
59 A (1블록) 평면도입니다.
64 A (2블록) 평면도입니다.
64 B (2블록) 평면도입니다.
74 A (1블록) 평면도입니다.
74 B (1블록) 평면도입니다.
74 C (1블록) 평면도입니다.
74 D (1블록 & 2블록) 평면도입니다.
74 E (1블록 & 2블록) 평면도입니다.
74 F (1블록 & 2블록) 평면도입니다.
84 A (1블록 & 2블록) 평면도입니다.
84 B (2블록) 평면도입니다.
84 C (1블록) 평면도입니다.
84 D (1블록) 평면도입니다.
101 (2블록) 평면도입니다.
단지배치도 입니다.
동호수 배치도 입니다.
청약 정보
| 청약통장 | 예치금 만족하는 2년이상의 청약 통장 |
| 공급방식 | ※ 1순위 - 전용 85이하 : 가점제 40% + 추첨제 60% - 전용 85초과 : 추첨제 100% ※ 2순위 - 추첨제 100% |
| 거주의무기간 | 확인필요 |
| 전매제한기간 | 6개월 (비규제지역) |
| 분양가 | - 59㎡ A : 3.4억 ~ 3.8억 - 59㎡ B : 3.3억 ~ 3.7억 - 64㎡ A : 3.6억 ~ 4억 - 64㎡ B : 3.5억 ~ 4억 - 74㎡ A : 4.3억 ~ 4.8억 - 74㎡ B : 4.2억 ~ 4.7억 - 74㎡ C : 4.2억 ~ 4.8억 - 74㎡ D : 4.3억 ~ 4.8억 - 74㎡ E : 4.2억 ~ 4.7억 - 74㎡ F : 4.3억 ~ 4.8억 - 84㎡ A : 4.9억 ~ 5.5억 - 84㎡ B : 4.7억 ~ 5.3억 - 84㎡ C : 5억 ~ 5.5억 - 84㎡ D : 4.9억 ~ 5.5억 - 101㎡ : 5.9억 ~ 6.5억 |
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