분양 소개
과천 지식정보타운은 서울과 경기도를 다이렉트로 있는
입지에 세워지게 되고, 그 중 센텀스퀘어 상가는 대부분이 업무공간으로
만들어지게되어 유동인구가 많아 다른 정보타운과는 또 다른 매력을 보이고 있습니다.
분양 기본 정보
| 분양 사업명칭 | 경기도 과천 센텀스퀘어 |
| 사업위치 | 경기도 과천시 과천지식정보타운 6-1BL외 1필지 |
| 규모 | A동 지하 4층 / 지상 15층 B동 지하 4층 / 지상 6층 (상업시설 지하 1층 ~ 지상 2층) |
| 주차 대 수 | 총 1,155대 |
| 분양평수 | - 56㎡ A (전용) 100세대 - 56㎡ B (전용) 20세대 - 56㎡ B1 (전용) 20세대 - 57㎡ (전용) 20세대 |
| 입주예정일 | 2022년 11월 이 후 (착공 중) |
| 분양공고 | 2022년 01월 중 |
| 예상 분양가 | 7억 미만 공급물량 약 50% |
지식산업센터는 신도시 인근의 안정적인 일자리를 책임지고
산업 균형발전을 위해 꼭 필요한 구역지정입니다.
과천 센텀스퀘어는 과천 지식정보타운 내 유일하게
중심상업지구와 맞닿아 있어 중심상권의 수요를
공유할 수 있고 메인 상권을 형성하게 될 것으로 전망합니다.
또한 주거인구 유입도 중요한 것이 지식산업센터인데요.
과천은 원도심 주거타운의 약 1만 7000여 세대 배후 수요 및
인근 지역인 인덕원, 평촌을 포함해 위로는 서울 서초, 강남과도
비교적 가까운 교통입지에 있기 때문에 유동 인구 흡수에서는 중심입지 상업시설로 평가됩니다.
과천 센텀스퀘어 상업시설은 인근에 8400여 세대(S1~S12BL)의 주거타운 수요까지
더해질 것으로 예상되어 1년 내내 발길이 끊이지 않을 활발한
상권이 될 것으로 예상되어 지고 있습니다.
무엇보다 상권 설계를 '스트리트 몰' 컨섭으로 하여
상권 전체의 높은 가시성은 물론 여가를 동시에 누릴 수 있는
분위기를 조성한다고 합니다.
인근에 신규 조성되는 수변 공원은 산책로와 휴식의
명소로써 충분히 활용될 수 있게 조성될 예정입니다.
대중교통 인프라 또한 확충될 예정이 가득하며
앞으로 입주물량만해도 엄청난 과천안에서 센텀스퀘어는
중심상가의 역할을 하게되며 나아갈 것이라 생각됩니다.
분양 입지 정보
과천 센텀스퀘어는 새롭게 떠오르는 서울 경기간 교통의
요지로서 현대 신혼 희망타운, 민간 분양 등의
신규 주거인구 또한 꾸준히 늘고 있는 추세입니다.
교통 또한 계속해서 좋아지고 있는데요.
인근에 지하철 4호선 정부과천청사역과
인덕원역이 가깝게 위치해 있고, 과천지식정보타운역은
2025년에 개통 예정입니다.
인덕원역은 사실 약간 거리가 있음에도 끼는 이유는
다들 아시다시피 GTX-C노선이 확정시 되기 때문이며,
인덕원 동탄선, 월곶판교선 등 굵직한
고급 대중교통의 호재가 계획되어있어 유동인구 및 배후수요
증개를 기대할 수 있기 때문입니다.
여기에 제2경인고속도로, 과천대로 등의 도로망을 통해
외부 유입인구 또한 흡수할 수 있을 것이라 기대되고 있습니다.
과천 센텀스퀘어도 이와 같은 호재들과 함께
중심상권의 역할을 해나갈 것으로 기대됩니다.
과천의 제일 큰 장점이 교통의 요지인 것처럼
실제로 판교테크노밸리, 양재 테크노시티, 강남 테헤란 밸리
관교 테크노 밸리, 마곡 산업단지등 주요 산업 단지와
광역 교통망을 통해 연결되어 있습니다.
위 사진과 같이 과천 지식정보타운은 6,7,9 BL 이 로얄 위치가 되겠습니다.
기타 입지 정보
사실 과천 정부청사 이전으로 과천은 인구 감소 및
상권 정체 등의 모든 것이 더뎌졌었으나
지정타 개발로 배후수요가 증가하고
교통 충원을 통해 유동인구도 받쳐 준다는 기대
자료는 아래를 통해 확인이 가능합니다.
과천지식정보타운 택지현황 입니다.
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