분양 소개
평택 화양지구는 도시개발계획에 의해 수도권 인근에서
2만세대에 달하는 아파트 공급예정이 있어 많은 분들의 관심사인만큼
첫 아파트가 될 평택 화양지구 서희스타힐스2차가 핫합니다.
분양 기본 정보
| 분양 사업명칭 | 평택 화양지구 화양3BL 서희스타힐스 2차 |
| 사업위치 | 경기도 평택시 현덕면 화양리 일대 |
| 규모 | 지하 2층 / 지상 29층 , 총 8개 동 |
| 세대 수 | 총 836세대 |
| 주차 대 수 | 총 1,092대 |
| 분양평수 | - 59㎡ A (전용) 252세대 - 59㎡ B (전용) 200세대 - 84㎡ (전용) 384세대 |
| 입주예정일 | 미정 (준공예정일: 2023년 3월) |
| 분양공고 | 지역주택조합원 모집 중 |
| 분양가 | 약 3.3㎡당 1,100만원 예상 |
평택 미군기지가 이전하면서 인근 지역의 국가산업으로
토지개발이 진행되고 있습니다.
평택 화양지구는 신도시 개발계획의 일환으로
2만 세대의 아파트 공급을 계획하고 있고, 서희스타힐스2차는
그 중 제일 첫번째 완공될 아파트라는데 의미가 있습니다.
또한 사업승인을 2016년도에 받아놨기 때문에 분양권 전매제한으로부터
자유롭다는 것이 실거주나 투자나 모두 의미가 있다고 볼 수 있겠습니다.
평택 화양지구 서희스타힐스는 평택 고덕신도시와 같이
경기 개발 1번지로서 주거환경 만족도가 크게 상승할 것으로 생각됩니다.
향후 KTX역사를 안중역으로 연결할 예정에 있는 인프라 개발 정보나
사업지 단지 내로 초/중/고등학교를 모두 품게되는
교육환경 또한 메리트라고 할 수 있겠습니다.
또한 가까운 곳에 평택항이 국제항구로 개발될 계획이 있다고 하니
오래 본다면 한반도 무역의 중심 점으로서의 역할도 충분하다고 생각합니다.
또한 삼성의 고덕 반도체 공장으로 인해 지역 산단 또한
첨단산업으로 자리잡아 완전 제조업 산단과는 또 다른 역할을 기대해볼 수 있겠습니다.
세대 수는 800여 세대로 이루어져 대단지에 속한다고 볼 수 있고,
주차대수 또한 세대당 1.2 대 정도로 평범한 주차공간 확보하고 있습니다.
다만 지방의 경우 성인이 되면 차량이 필수인 관계로 주차난의 우려도 있긴합니다.
평택 화양지구 서희스타힐스는 차량 기준 평택항 10분, 인근 산업단지와의
접근성도 매우 좋으므로 계획지구내의 최초 아파트로는 충분한 입지입니다.
또한 평택~제천고속도로와 평탱~화성고속도로가 10Km 이내에 위치합니다.
사실상 차량이동은 선택이 아닌 필수가 되겠습니다.
분양 입지 정보
현재는 평택시 도시개발계획의 초기단계이기 때문에
화양리에 위치한 화양지구로 묶여만 있고 뚜렷한 실물은 볼 수 없는데요.
화양지구 서희스타힐스는 지방에서 입지하면 교통이듯이 주요 도로를 가까이
하는 화양지구 최초로 건설되는 아파트인만큼 도로 인프라 메리트는 좋습니다.
아래사진으로 입지를 자세히 보자면 화양지구 서희스타힐스2차는
평택 도시개발계획이 수많은 해안가 산단이 지어질 위치이기 때문에
지역경제도 활성화되기 좋고, 고덕지구 삼성정자 공장이 들어서면서
자연스레 교통 인프라는 좋아질 것으로 보입니다.
현재 평택시청 안중출장소 이전 확정이 되었고,
서해안복선전철의 안중역 또한 신설 예정입니다.
해당 역은 차량으로 20분 가량 걸릴 것으로 예상되긴하나
지방도시의 경우 대다수의 성인들은 모두 자가용을 소유하기 때문에 괜찬다고 생각됩니다.
인근에 위치한 큰 도로로는 서해안 고속도로 서평택IC를 이용할 수 있고,
이를 통해 서울, 시흥, 오산 등 차량으로 이동할 수 있는
도로들에 대해서는 전부 접근성이 좋다고 생각됩니다.
향 후 KTX 또한 인근으로 끌고 온다는 계획이 있지만 사실상 이는
고덕신도시 근처에서 지나가고 화양지구는 직접적인 영향까지는 없다고 봐야겠습니다.
아래 사진으로 화양3BL의 자세한 개발계획 용지를 보게되면
화양지구 서희스타힐스는 초중고를 품는 아파트가 되겠고,
앞 쪽으로 주택가용지와 녹지용지가 함께 있는 것을 확인할 수 있습니다.
블럭내에 전철역이 직접적으로 위치하지는 않는다는 것이 아쉽지만
현재 계획으로는 계획지구 내 최초분양이 인프라를 상당히 끌어오고 있는 것을 알 수 있습니다.
근처에 위치한 현화지구 송담지구와 함께
평택 화양지구는 신설도로를 크게 놓아 안중역까지의 도로 인프라를 확충할 예정입니다.
다만 이 도로를 타고 이동을 한다하여도 20여분 정도는 소요될 것으로 예상됩니다.
수도권이랑 다르기 때문에 서해안복선전철과 같은 전철 인프라의
접근성은 해당 거리, 시간이면 적정하다고 보여집니다.
서해안 복선전철을 조금 자세히 알아보자면
화양지구 인근의 안중역은 2022년 개통 예정으로 서울 여의도까지
약 40여분 내로 도달이 가능하다고 이야기 되고 있습니다.
또한 서울~안중간 KTX 노선도 확충하겠다고 하니 지켜볼 만 합니다.
기타 입지 정보
화양지구 서희스타힐스 평면도입니다.
59 A 타입 평면도 입니다.
59 B 타입 평면도 입니다.
84 타입 평면도 입니다.
화양지구 서희스타힐스도 신규개발 아파트 답게
인기배치인 4Bay 판상형과 일부는 타워형으로 나누어 평수 골고루
배치되어질 예정이며 경쟁률은 산단이 생기기 때문에 예상외로 선호 타입은
높을 수 있습니다. 전 세대 정남향을 채택하고 있어서
추후 개별 선호도에 따라 타입과 동을 추첨하시면 되겠습니다.
청약 정보
| 청약통장 | - |
| 무주택자 | 지역주택조합원 모집 중 |
| 1주택자 | 지역주택조합원 모집 중 |
| 거주의무기간 | 없음 |
| 전매제한기간 | 없음 |
| 청약신청금 | - |
| 청약신청일 | - |
| 당첨발표일 | - |
| 청약신청금 환불일 | - |
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