[분양 세마역] 오산시 세마역 성도 르피스 분양 (1호선 세마역 성도 르피스 주거형 오피스텔(아파텔) 추첨제 분양)

 

 

 

 

 

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분양 소개

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최근 아파텔은 실거주로서의 입지나 투자로서의 가치나

높이 평가되고 있는 중에 1호선 세마역 성도 르피스가 핫합니다.

 

 

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분양 기본 정보

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분양 사업명칭	경기도 오산시 세교동 세마역 성도 르피스
사업위치	경기도 오산시 세교동 601-1번지
규모	지하 1층 / 지상 26층 , 총 1개 동
세대 수	총 160세대
주차 대 수	총 221대
분양평수	-   56㎡ A   (전용)    100세대 -   56㎡ B   (전용)      20세대 -   56㎡ B1 (전용)      20세대 -   57㎡      (전용)      20세대
입주예정일	미정
분양공고	미정
예상 분양가	약 2억 후반

최근 부동산 규제에 따라 일반분양 아파트에 대해

일시적2주택이라는 제도를 이용하지 않고는

주택매수를 미리하는 것조차 쉽지 않습니다.

 

1호선 세마역 성도 르피스는 10년 임대 오피스텔로써

청약통장이 필요 없고, 당첨자 명단 관리 대상도 포함되지 않으며

재당첨제한 해당없음과 같이 별도의 매물이 되겠습니다.

 

수도권 역세권 오피스텔은 성남과 같이 핫한 곳 뿐만

있는 것이 아니라 1호선 라인이고 주요 역사와 조금

멀긴하지만 접근성 괜찮아진 세마역 성도 르피스도 메리트가 있다고 보입니다.

 

먼저 성도 르피스는 아파텔로 지어지게 되며

요즘 핫한 구조인 3베이 2룸으로 짓고 프리미엄화 시킵니다.

 

전매조건이 없어 10년임대 기간 중 거주하다가

자유로운 이사 또한 가능한 아파텔입니다.

 

최초 발생비용은 임대보증금만 납입하면 됩니다.

이 또한 HUG(주택도시보증공사)에서 100% 보증해주게 됩니다.

무엇보다 재산세 등의 세금부담이 없어 관리비만 조금 높을 수 있습니다.

 

예상되는 분양가는 주변 시세를 보아야하는데

인근 유사한 세마 아치 페더 봄 분양가는 3억 4천이었습니다.

이는 평당 2,200만원입니다.

 

세마역 성도 르피스도 아마 이와 비슷하거나 조금 낮게

분양가가 형성될 것으로 생각됩니다.

 

당 사업지는 경기도 오산시 최초의 민간분양 오피스텔로 지어지며

낮은 분양가가 예상되는만큼 실수요로서나 투자로서나

역세권 아파텔이라 괜찮은 물건지라고 보여집니다.

 

 

 

 

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분양 입지 정보

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사실 1호선 세마역은 많은 분들이 아시는 역은 아니라고 생각됩니다.

병점보다 아래에 위치한 세마역은 동3라고 부르는 서동탄역 인근에

위치하고 있습니다. 

 

세마 성도 르피스는 화성시가 아닌 경기도 오산시에 포함되며

처음 지도를 찾아보신 분들은 아시겠지만

택지개발도시 인프라를 갖추고 있는 곳입니다.

인근에 다양한 공원들이 인접해있고, 유흥거리도 없어

지역 자체로는 살기 좋은 입지를 갖고 있습니다만 차량은 필수입니다.

 

하지만 세마역 성도르피스는 세마역 1번출구 바로앞 아파텔로서 

대중교통 인프라를 직접적으로 이용할 수 있으면서

차량이 있다면 인근 이마트, cgv등의 생활인프라 또한 접근하기 좋습니다.

 

또한 오산 세교지구와 동탄을 이어주는 필봉터널 또한

올해 12월 개통예정이라서 교통망은 산업단지까지 점점

확충될 것으로 예상되고 있습니다.

 

 

 

 

 

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기타 입지 정보

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공급되는 평면도는 아래와 같습니다.

 

56 A 평면도입니다.

 

 

56 B 평면도입니다.

 

 

56 B1 평면도입니다.

 

 

59 A 평면도입니다.

 

 

호수 배치도입니다.

 

 

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청약 정보

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청약통장	불필요
무주택자	100% 추첨제
1주택자	100% 추첨제
거주의무기간	없음
전매제한기간	없음
청약신청금	없음
청약신청일	미정
당첨발표일	미정
청약신청금 환불일	정보 없음