분양 소개
근 몇 년 사이에 부동산이 급부상하며 재건축에 대한 관심도 높아졌는데요.
그동안 진행해오고 있던 안양 진흥아파트 재건축인
안양 푸르지오 더샵에 대해 알아보겠습니다.
분양 기본 정보
| 분양 사업명칭 | 안양 푸르지오 더샵 (진흥아파트 재건축) |
| 사업위치 | 안양시 만안구 안양동 97-3번지 일원 |
| 규모 | 지하 2층 / 지상 37층 , 총 21개 동 |
| 세대 수 | 총 2,736세대 |
| 주차 대 수 | 총 3,595대 |
| 분양평수 | - 41㎡ A (전용) 176세대 (일반 54) - 59㎡ A (전용) 745세대 (일반 199) - 59㎡ B (전용) 213세대 (일반 188) - 59㎡ B-1 (전용) 144세대 - 59㎡ C (전용) 173세대 - 59㎡ D (전용) 77세대 - 74㎡ A (전용) 175세대 (일반 46) - 74㎡ B (전용) 175세대 - 84㎡ A (전용) 608세대 (일반 149) - 84㎡ B (전용) 178세대 - 99㎡ A (전용) 72세대 (일반 72) |
| 분양일정 | - 2007년 02월 추진위 승인 - 2009년 08월 정비구역지정 - 2011년 07월 조합설립인가 - 2016년 09월 사업시행인가 - 2019년 06월 관리처분인가 - 2021년 12월 착공시작 - 2022년 01월 04~06일 조합원 동호수 추첨 - 2022년 03월 일반 분양 예정 |
| 입주예정일 | - 2024년 10월 중 |
| 특이사항 | - 지주택답게 초 대단지 - 월판선(경강선) 안양역 2025년 개통예정 |
안양 푸르지오 더샵은 기존 진흥아파트의 재건축으로
진행되는 초 대단지 아파트입니다.
대단지라 하면 보통 700세대 이상을 이야기 했는데
재건축 조합들이 이제 실제 착공에 들어가면서
많은 관심을 갖게되며 보면 2,000세대가 넘는
재건축 단지도 이제는 심심치않게 보이고 있습니다.
그 중 수도권 재건축은 오래전부터 진행해 온 아파트들이
이제서야 빛을 발하고 있는데요.
1호선 안양역, 안양천 바로 옆에 생기는 안양 푸르지오 더샵은
조합원 분양 물량이 먼저 2,100여 세대가 되고,
2022년 3월 중 일반 공급예정 물량은 672세대가 있습니다.
시공사는 1군 브랜드인 대우건설 포스코로 진행되며
2021년 12월에 착공에 들어갔습니다.
조합원 분양가는 1,628만원 정도에 진행되었다고 들리며
예상되는 일반 분양가는 평당 2,025만원으로 책정됩니다.
다만 분양가 상한제 제도 때문에 다들 대선 이후로
미루고 있는 와중에 분양일정이 다가오면서 미루어질지는
그 때가서 확인해봐야겠습니다.
투기과열지구로 들어가는 일반분양 물량은
안양시 거주자 우선으로 100% 공급으로 해서 끝날 것으로 보입니다.
단지를 보자면 2천여세대가 있는만큼 엄청난 인구이동이 예상되며
1호선 안양역은 이 엄청난 유동인구를 자차가 아닌
대중교통의 역세권으로 이동하기 좋을 것으로 보입니다.
주차공간 또한 3천 5백여대가 확보되는 만큼
세대당 1.4대 정도 여유가 되는만큼
아마 동별 지하 상황이 매우 다를 것으로 예상됩니다.
신축아파트 지하주차장은 1.3대가 넘어가도
세대당 차량 대 수가 많거나 기존 구축에 살던 때
주차하듯이 개인의 편의만을 위해 먼 곳은 안가고
기둥이나 이중주차하는 등의 문제가 많기 때문에
세대가 많은만큼 장단점이 존재할 것으로 보입니다.
분양 입지 정보
안양 푸르지오 더샵은 기존과는 다르게
주변에 많은 아파트 들이 최근 몇 년 사이에
지주택에서 재건축이 완료되면서 안양 분위기가 바뀐만큼
깔끔하게 지어지는 분위기입니다.
제일 먼저 보이는 것은 아무래도 바로 앞에 있는
1호선 안양역이 위치하고 있어
사당라인으로의 접근성이 좋다고 할 수 있습니다.
아래로는 수원역까지 이동하여 GTX 를 이용 할 수 있습니다.
근처 인덕원역에 GTX 예정이라고는 하지만 아직확정 전이라
시간이 지나면서 확인해봐야겠습니다.
안양역 주변이 만안구가 생기면서 구도심으로 변모하기 전에는
가산디지털 단지, 구로와 연결된 일자리 배후도시로서의
역할만을 담당한다고 보았으나 현재는
IT산업직군을 많이 유치하여 일자리 또한 풍부합니다.
첨단산업 일자리가 인근에 있는 것은
거주인구의 지식정도나 상식수준도 높아질 것으로 기대합니다.
교통인프라 호재는 다양합니다.
먼저 경기도 광주, 판교를 통해 지나오게 되는
월곶판교선 (경강선) 이 2025년에 완공될 예정이라
이는 매우 큰 호재라고 볼 수 있겠습니다.
생활인프라는 주변에 2001 아울렛이 있으며
멀지 않은 곳에 범계 롯데백화점이 위치합니다.
이마트 또한 비산2동 롯데캐슬 주변에 위치합니다.
범계 롯데백화점은 푸르지오 더샵에서 이용하기엔
금정역 환승이 필요하다는 점은 있지만
도로인프라보다는 전철로 당도가능한 것이 메리트입니다.
안양 푸르지오 더샵은 초 대단지로서의 장점도 분명합니다.
근처에 위치한 래미안과 래미안안양 메가트리아,
그리고 냉천지구까지 초 대단지 아파트 단지들이 위치하고 있어
대중교통 인프라가 확충될 것은 분명합니다.
또한 행정복지센터와도 가깝고, 인덕원을 지나 과천, 사당까지도
50분정도 소요되며 이동가능하다고 보이니 호재라고 볼 수 있겠습니다.
기타 관련 정보
안양 푸르지오 더샵은 안양시가 조정지역에 들어가는 만큼
안양시민 100%에서 마감될 확률이 거의 확정예상되나
추첨으로 넘어온다면 나름 로또라고 할 수 있는 분양가라고 봐도되겠습니다.
단지안내를 조금 하자면
안양천 방면
116 / 117 / 118 / 119 / 120 / 121 동
안양역 인근
101 / 108 / 109 / 110 동
안양초 인근
104 / 105 / 114 / 115 동
사실상 초 대단지라해도 동간거리가 적당한만큼
최대 5분 도보러기를 예상하기 때문에 유의미한 차이는
출퇴근이나 등하교 시간정도로 보입니다.
또한 모두 남동향과 남서향이라 남향을 품고 있으나
1호는 동동남향 2~5호는 남남향 으로 보면 되겠습니다.
단지배치도 입니다.
동호수배치도입니다.
(흰색이 일반분양 건 입니다.)
41 평면도 입니다.
59 A 평면도 입니다.
59 B 평면도 입니다.
59 B-1 평면도 입니다.
59 C 평면도 입니다.
59 D 평면도 입니다.
74 A 평면도 입니다.
74 B 평면도 입니다.
84 A 평면도 입니다.
84 B 평면도 입니다.
99 A 평면도 입니다.
청약 정보
| 청약통장 | - 가입기간 24개월 이상 + 지역별 예치금 |
| 공급방식 | - 일반분양 안양시 100% 예상 |
| 거주의무기간 | 확인필요. |
| 전매제한기간 | 있음. 기간확인 필요. |
| 분양가 | - 평당 2,000 만원 예상 |
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