분양 소개
동탄2신도시에 얼마남지 않은 분양 물량은 모두의 관심사인데요.
그 중 동탄역 인근에 분양 예정인 동탄역 현대 위버포레에 대해 알아보겠습니다.
분양 기본 정보
| 분양 사업명칭 | 동탄역 현대 위버포레 오피스텔 신축공사 |
| 사업위치 | 경기도 화성시 오산동 977-2 |
| 규모 | 지하 6층 / 지상 13층 , 총 1개 동 |
| 세대 수 | 총 88세대 |
| 주차 대 수 | 총 97대 |
| 분양평수 | - 50㎡ (전용) 20 세대 - 55㎡ (전용) 20 세대 - 58㎡ A (전용) 24 세대 - 58㎡ B (전용) 24 세대 |
| 분양일정 | - 2021년 12월 30일 : 입주자 모집공고 - 2022년 01월 05일 ~ 06일 : 청약신청 - 2022년 01월 12일 : 당첨자 발표 - 2022년 01월 14일 ~ 15일 : 계약체결 |
| 입주예정일 | 2024년 08월 예정 |
| 특이사항 | - 100세대 미만의 공급이라 전매 가능 - DSR 규제 없는 복층 오피스텔 - 전실 2Room / 3Bay / 2Bathroom |
최근 부동산 규제에 따라 일반분양 아파트에 대해
일시적2주택이라는 제도를 이용하지 않고는
주택매수를 미리하는 것조차 쉽지 않습니다.
하지만 동탄역 현대 위버포레는 청약통장이 필요 없고
당첨자 명단 관리 대상에도 포함되지 않으면서
재당첨 제한은 물론 주택수에도 포함되지 않는 주거용 오피스텔입니다.
주거용 오피스텔이 각광받는 이유는
위와 같은 것 이외에도 아파트와 같은 구조를 따라 짓기에
아파텔이라고도 핫하게 불리기 때문입니다.
무엇보다도 이번 동탄역 현대 위버포레는
2022년 임인년 첫 청약 건이 되는 것도 포인트지만
상업구역 내 분양하는 아파텔로 100세대 미만의 분양을
하게되면서 전매제한이 없다는 것이 매우 큰 이점입니다.
또한 동탄역 현대 위버포레는 복층 오피스텔로 되어 있습니다.
구축에서의 복층을 절대 생각하시면 안되는게
애초에 상업구역에 생기는 오피스텔이다보니 천장고가
훨씬 높아 제대로된 복층을 사용할 수 있을 것으로 보입니다.
분양 입지 정보
동탄역과는 사실상 거의 그냥 붙어 있다고 봐도 무방한 입지입니다.
직선거리로 동탄역이 400M에 위치하고 있어 약간 돌아간다해도 6분입니다.
이보다도 더 큰 메리트는 동탄역에 SRT와 GTX 호재가 무려 같이 있다는 것입니다.
결국 부동산의 최고 입지는 현재로써는 강남과의 접근성이다보니
절대적인거리로 동탄이 멀다해도 고속교통이 뒷받침
되어주는 동탄역 주변은 선당후곰이 아닐 수가 없습니다.
경부고속도로가 지하화 된다면 동서로도 통행이 가능해집니다.
현재 공사가 진행중이어서 사거리를 통해 건너야하지만
지하화가 된다면 지상은 공원으로 바뀌게 되어 도보이동이 가능해져
더욱 적극적인 동탄역 주변 인프라를 이용할 수 있겠습니다.
아래사진으로 확대해서 보자면 고속교통 인프라가 한눈에 들어옵니다.
인동선 / SRT / GTX-A / 동탄트램1 를 모두 가진 동탄역 5분거리 아파텔입니다.
상권 또한 다양하게 있습니다.
롯데프리미엄 아울렛과 롯데백화점이 크게 있고
이마트 트레이더스가 예정된 사실과 함께
농협하나로 유통센터와 인동선 완성시엔 의왕 타임빌라스도 가시권입니다.
녹지 또한 매우 좋습니다.
여울공원이 크게 위치하고, 오산천을 따라 근린공원도 있습니다.
동탄 자체가 녹지가 크고 많기 때문에 어디로 가든 운동과
도심 속 숲세권을 누리기엔 부족함이 없다고 생각됩니다.
상권입지에 신도시의 큰 도로를 끼고 있다보니 학교는 좀 멀게 위치합니다.
여울초등학교를 걸어서 다니기는 힘들고,
이산중학교 이산고등학교 또한 걸어서 간다는 것은 사실상
기피해야 한다고 보여지는 거리입니다.
기타 입지 정보
50 평면도입니다.
55 평면도입니다.
58 A 타입 평면도입니다.
58 B 타입 평면도입니다.
단지배치도 입니다.
동호수 배치도 입니다.
청약 정보
| 청약통장 | 필요없음 |
| 공급방식 | ※ 거주자 우선공급 - 공급물량의 10% ※ 일반공급 - 공급물량의 90% (추첨제) |
| 거주의무기간 | 없음 |
| 전매제한기간 | 없음 |
| 예상 분양가 | - 50㎡ : 5.46억 ~ 5.77억 - 55㎡ : 6.01억 ~ 6.31억 - 58㎡ A : 7.28억 ~ 8.23억 - 58㎡ B : 7.39억 ~ 7.59억 |
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