분양 소개
서울시 공급대책에 대해서는 로또분양 및 실거주 모두 매우 큰 관심사인데요.
그 중 재건축으로 핫한 서초구 반포6구역 "아크로 파크 브릿지" 를 알아보겠습니다.
분양 기본 정보
| 분양 사업명칭 | 방배6구역 주택재건축 정비사업 |
| 사업위치 | 서울시 서초구 방배 4동 818-14번지 일대 |
| 규모 | 지하 4층 / 지상 20층 , 총 16개 동 |
| 세대 수 | 총 1,097세대 (일반분양 약 497세대) |
| 주차 대 수 | 총 0,000대 |
| 분양평수 | - 59㎡ (전용) 000 세대 - 84㎡ (전용) 000 세대 |
| 재건축 진행정도 | - 2006년 10월 추진위 승인 - 2009년 12월 정비구역지정 - 2015년 03월 조합설립인가 - 2016년 07월 사업시행인가 - 2017년 12월 관리처분인가 - 2021년 12월 사업시행변경인가 |
| 분양공고 예정일 | 2021년 중 -> 시공사 분쟁 무기한연기 |
| 입주 예정일 | - |
| 특이사항 | - 전매제한단지 - 디엘이엔씨의 최초 요구 공사대금과 이주기간 후 공사대금 차액에 대한 분쟁 있었음 시공사 재선정 중 |
일단 사업부지 자체가 기존 주택단지를 통합하고
재건축시엔 도로로 양분된 단지를 브릿지로 연결한다는 계획입니다.
주변에 높지 않은 주택들로 인해 브릿지가 된다면 지역 랜드마크 성격을 가질 것입니다.
조합원 분양은 분양세대 중 600세대 이기에 일반분양도 로또분양 메리트는 충분합니다.
시공사가 변경된다면 공사계획이 변경될 수 있지만
현재나온 정보로 보자면 지하4층에 1천여 세대가 구성된다면
지하주차장은 무리가 없을 것으로 보입니다.
다만 많은 신축아파트들이 그렇듯 또한 요즘 시장이 그렇듯
급격한 자산가격 급등으로 차량이 1세대당 2대가 넘어가,
세대당 1.7대 이상이 나오는 아파트도 이중주차 등의 고통을 받는 것은 참고 해야겠습니다.
아크로 파크 브릿지는 방배5구역 재개발과 같이 서울의 교통 입구로써 메리트가 있습니다.
물론 주변 도로는 사당, 이수 특성상 지금도 엄청나게 대란이기에
교통대란은 인근 주민들까지 전부 힘들어지는 것은 기정사실화 되어있습니다.
25평, 30평형 2개의 국평이 주를 이룰 것으로 예상되며
다양한 가족형태가 입주할 것으로 보입니다.
분양 입지 정보
아크로 파크 브릿지의 입지는 지도만 켜도 모두가 알 수 있는 곳입니다.
부동산에 관심이 있던 없던 지도만펴면 모두가 다 아는 로또 분양입니다.
이렇게 서울 진입로에 위치하고 있고, 트리플 역세권을 모두 안고 가는
인프라를 갖춘 서초구 대단지 중 랜드마크 성격을 갖을 수 있는 건 모두가 노릴 수 밖에 없죠.
방배동 카페거리는 조용한 동네에 정감있는 분위기로 산책하러 가기 좋고,
전철은 내방역을 이용하게 되겠습니다.
근처에 위치한 총신대입구역(이수역)과 내방역 모두 5분 이상 도보이동 해야합니다.
단지의 부지가 상당하지는 않기에 동별 차이는 거의 없다고 보심이 맞겠습니다.
재건축 관련 정보
방배6구역 재건축 아크로 파크 브릿지는 기존 DL이엔씨(대림건설)에서
시공사를 맡았으나 최초 제시한 공사대금 2,730억 원에서
시간이 지나 물가상승등을 이유로 3,330억 원을 요구하면서
조합원들과 분쟁이 발생하였습니다.
현재 시공사 재 선정 단계라고 조합장이 밝힌바 있으니 2022년도를 기다려봐야겠습니다.
현재까지 알려진 아크로 파크 브릿지에 대한 정보로는
조합원 평균 분양가는 59기준 3.3㎡ 당 3,080만원으로 7억 7천입니다.
84기준으로는 3.3㎡ 당 3,000만원으로 10억 2천입니다.
일반분양의 경우 2021년 중이었으니 기존 분양일정대로 예상해본다면
59기준 3.3㎡ 당 5,000만원 이상
84기준 3.3㎡ 당 4,700만원 정도 보고 있었습니다.
또한 2023년 입주를 가정한다면 입주시세는
59타입과 84타입 모두 3.3㎡ 당 1억 원 근처에 다다를 것으로 예상됩니다.
사업시행변경계획 고시문은 아래 첨부해드립니다.
청약 정보
| 청약통장 | 예치금 만족하는 2년이상의 청약 통장 |
| 무주택자 | 가점제 |
| 1주택자 | 추첨제 (전용 84이상) |
| 거주의무기간 | 입주시작일로부터 3년 |
| 전매제한기간 | 청약당첨일로부터 10년 |
| 예상 분양가 | 평당 5,000만원 이상 |
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