[청약 동탄2] 동탄2 A59BL 금강펜테리움 청약 (동2 마지막 계획지구 신주거문화타운)

 

 

 

 

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분양 소개

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동탄2신도시에 마지막 남은 계획지구인 신주거문화타운은 모두의 관심사인데요.

그 중 A59 블럭에 곧 분양 예정인 금강펜테리움이 1,000 세대 이상으로 핫합니다.

 

 

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분양 기본 정보

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분양 사업명칭	화성 동탄2지구 A59블럭 공동주택 신축
사업위치	화성 동탄2지구 A59블럭
규모	지하1층 / 지상20층 , 총 14개 동
세대 수	총 1,103세대
주차 대 수	총 0,000대
분양평수	-   84㎡ A타입 (전용) 347 세대 -   84㎡ B타입 (전용) 371 세대 - 100㎡ A타입 (전용) 180 세대 - 100㎡ B타입 (전용) 190 세대 - 100㎡ C타입 (전용)    7 세대 - 100㎡ D타입 (전용)    8 세대
완공예정일	2023년 12월 예정
분양공고 예정일	2021년 10월 중

25평이 주축이 된 1,103 세대로 인근에서 대단지를 자랑하며

신축인만큼 구조적으로는 확장시 무난하게 30평형이 될 것으로 보입니다.

 

또한 30평형대도 30%정도의 세대 수를 가지기 때문에

신혼부부, 1자녀 가족, 대가족까지 다양한 세대를 이룰 것으로 보입니다.

 

주차는 아직 공개 전이지만 신축 트렌드로 보자면

차없는 지상공간 + 지하1층 이라면 넓은 대지면적을 활용해서

세대 당 1.4대 이상은 충분히 확보될 것이라 생각됩니다.

 

구축, 신축 모두 주차대란인 요즘 세대당 1.3 대를 기준으로

주차를 판가름 하는 와중에 넓은 대지는 매우 큰 이점으로 보입니다.

 

 

 

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분양 입지 정보

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동탄역과는 사실상 거리가 있는 마지막 남은 신주거문화타운 토지입니다.

이렇게 외곽에 위치할 경우엔 집 근처에서 자급자족이 왠만하면 다 되어야 하는데요.

또 마냥 그렇지만은 않은게 차량으로 장보고, 픽업하고 하는 일이 잦다보니

차량으로 충분히 가깝게 동탄역 주변 인프라를 이용할 수 있겠습니다.

 

 

아래사진으로 확대해서 보자면 신주거문화타운은 5개의 마을로 나누어지게 됩니다.

산경 마을 / 개울 마을 / 호수 마을 / 수목림 마을 / 바람 마을

동탄2신도시 금강주택펜테리움이 위치하는 A59블럭도 이 중 한 마을에 위치합니다.

 

자세한 사진을 참고로 보자면 입지 길건너 좌측으로 초등학교와 고등학교를 끼고 있고,

단지 자체적으로 유치원을 갖고 있어 매우 큰 메리트가 있다고 생각 됩니다.

 

상업용지가 있는 곳은 공원과도 가깝기 때문에 생활과 소비가 적절하다고 볼 수 있습니다.

신주거문화타운에선 교육 환경과 생활인프라가 가까운 것이 특히 중요한데요.

그 이유는 자급자족해야하는 구조이기 때문이고, 큰 길이 좌측으로만 나아 있기 때문입니다.

 

또 대단지의 사방으로 주 도로가 나 있기 때문에 접근성도 좋다고 할 수 있습니다.

 

 

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기타 입지 정보

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GTX-A 와 트램, 동탄 인동선 광역환승센터 등이 반영된다면

이 지역은 메인 거리처럼 붐뷔지 않고, 살기 좋은 포레스트 타운이 될 것으로 보이며

사통팔달 광역교통망을 갖춘 우수한 입지라고 보입니다.

 

자세하게는

GTX-A (2023년 예정)을 이용하려 동탄역을 가려면

차량이용시 약 15분이 소요되며,

버스는 경기도 버스 모두가 그렇듯 납득하기 어려운 시간이 걸립니다.

단지에서 동탄역까지 무려.. 50분 입니다.

 

동탄역에서 삼성역이 20분인 것에 반해 신주거문화타운은 동탄 내에서 이동이 더 오래걸린다.

물론 동탄 트램이 생기게 된다면 이 시간적인 비용들은 모두 반 이하로 해결될 것입니다.

 

 

 

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청약 정보

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청약통장	예치금 만족하는 2년이상의 청약 통장
무주택자	가점제
1주택자	추첨제
거주의무기간	입주시작일로부터 5년 (예상)
전매제한기간	청약당첨일로부터 10년 (예상)
예상 분양가	4억 중반 ~ 5억