다자녀기준변경1 [2022년 부동산] 2022년 임인년 새로운 부동산 제도 요약 (양도세 비과세 상속 조합원 용적률 공공재건축 임대사업 농지 다자녀기준) 고가 상가겸용주택의 양도세 비과세 혜택 변경 현 행 1가구 1주택자가 소유한 12억원을 초과한 상가겸용주택은 주택 면적이 상가 면적보다 클 경우 전체를 1주택으로 간주해 2억원 이하 양도차익에 대해 비과세를 적용해왔다. 변 경 2022년부터 양도분 2억원 초과 상가겸용주택은 주택 부분만 양도세 비과세 혜택과 80% 장기보유특별공제가 적용된다. 전 망 12억원 이하 상가겸용주택은 지금의 제도가 적용되나, 서울 등 수도권에 위치한 대부분의 상가겸용주택은 12억원을 초과하기 때문에 비과세 혜택 을 입은 소유자들은 줄어들 전망이다. 1세대 1주택 비과세 적용 대상 주택 부수토지 범위 축소 현 행 올해까지는 1세대 1주택의 부수토지 범위가 용도지역 구분없이 주택 정착면적의 5배까지 인정 됐다. 변 경 2022년 .. 2022. 1. 3. 이전 1 다음
