[청약 동탄2] 동탄2 A58BL 동양 파라곤2차 청약 (동2 마지막 계획지구 신주거문화타운)

 

 

 

 

 

 

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분양 소개

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동탄2신도시에 마지막 남은 계획지구인 신주거문화타운은 모두의 관심사인데요.

그 중 A58 블럭에 곧 분양 예정인 동양파라곤2차가 1,000 세대 이상으로 핫합니다.

 

 

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분양 기본 정보

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분양 사업명칭	화성 동탄2지구 A58블럭 공동주택 신축
사업위치	화성 동탄2지구 A58블럭
규모	미정
세대 수	총 1,253세대
주차 대 수	총 0,000대
분양평수	-   84㎡ (전용) 000 세대 - 105㎡ (전용) 000 세대 - 140㎡ (전용) 000 세대
완공예정일	미정
분양공고 예정일	2022년 중

선분양을 예상했던 동양파라곤 동탄2차는 현재 후분양이야기도 나오고 있으며,

분양계획 자체가 2022년도 이기때문에

1,253세대를 목표로 하는 대단지 정보 이외에는 얻을 수 있는게 없습니다.

 

다만 대략적인 전용평수에 대해서는 공개를 해놓았기 때문에

추후 본분양가서 봐야겠지만 105가 주축이 될 가능성도 있어보입니다.

 

주차공간 또한 현재로서는 알 수는 없지만 신축 트렌드로 보자면

차없는 지상공간을 만든다는 가정과 넓은 대지면적을 볼 때

세대 당 1.5대 이상은 충분히 확보될 것이라 생각됩니다.

 

구축, 신축 모두 주차대란인 요즘 세대당 1.3 대를 기준으로

주차를 판가름 하는 와중에 넓은 대지는 매우 큰 이점으로 보입니다.

 

 

 

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분양 입지 정보

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동탄역과는 사실상 거리가 있는 마지막 남은 신주거문화타운 토지입니다.

이렇게 외곽에 위치할 경우엔 집 근처에서 자급자족이 왠만하면 다 되어야 하는데요.

또 마냥 그렇지만은 않은게 차량으로 장보고, 픽업하고 하는 일이 잦다보니

차량으로 충분히 가깝게 동탄역 주변 인프라를 이용할 수 있겠습니다.

 

 

아래사진으로 확대해서 보자면 신주거문화타운은 5개의 마을로 나누어지게 됩니다.

산경 마을 / 개울 마을 / 호수 마을 / 수목림 마을 / 바람 마을

동탄2신도시 금강주택펜테리움이 위치하는 A58블럭도 이 중 한 마을에 위치합니다.

자세한 사진을 참고로 보자면 입지 길건너 좌측으로 초등학교와 고등학교를 끼고 있고,

단지 자체적으로 유치원을 갖고 있어 매우 큰 메리트가 있다고 생각 됩니다.

 

또한 A59 구역에 위치하게되는 펜테리움 단지와의 대단지의 힘으로

동탄7동 안에서는 주요 버스정류장이  위치할 확률도 높습니다.

 

상업용지가 있는 곳은 공원과도 가깝기 때문에 생활과 소비가 적절하다고 볼 수 있습니다.

신주거문화타운에선 교육 환경과 생활인프라가 가까운 것이 특히 중요한데요.

그 이유는 자급자족해야하는 구조이기 때문이고, 큰 길이 좌측으로만 나아 있기 때문입니다.

 

또 대단지의 사방으로 주 도로가 나 있기 때문에 접근성도 좋다고 할 수 있습니다.

 

 

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기타 입지 정보

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GTX-A 와 트램, 동탄 인동선 광역환승센터 등이 반영된다면

이 지역은 메인 거리처럼 붐뷔지 않고, 살기 좋은 포레스트 타운이 될 것으로 보이며

사통팔달 광역교통망을 갖춘 우수한 입지라고 보입니다.

 

자세하게는

GTX-A (2023년 예정)을 이용하려 동탄역을 가려면

차량이용시 약 15분이 소요되며,

버스는 경기도 버스 모두가 그렇듯 납득하기 어려운 시간이 걸립니다.

단지에서 동탄역까지 무려.. 50분 입니다.

 

동탄역에서 삼성역이 20분인 것에 반해 신주거문화타운은 동탄 내에서 이동이 더 오래걸린다.

물론 동탄 트램이 생기게 된다면 이 시간적인 비용들은 모두 반 이하로 해결될 것입니다.

 

 

 

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청약 정보

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청약통장	예치금 만족하는 2년이상의 청약 통장 (예상)
무주택자	분양공고 전
1주택자	분양공고 전
거주의무기간	입주시작일로부터 5년 (예상)
전매제한기간	청약당첨일로부터 10년 (예상)
예상 분양가	4억 중반 ~ 5억