[분양 판교] 판교 대장동 디오르나인 분양 (판교 대장동 남판교 주거형 오피스텔 추첨제 분양)

 

 

 

 

 

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분양 소개

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여러모로 핫한 판교 대장동에 위치한 사실상 마지막 주거지역이라 할 수 있는

판교 디오르나인 분양 예정이 가까워지면서 많은 분들의 관심이 쏠리고 있습니다.

 

 

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분양 기본 정보

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분양 사업명칭	판교 대장지구 디오르나인
사업위치	판교 대장지구 1-1/2/3 BL 주거형 오피스텔
규모	지하 6층 / 지상 10층 , 총 1개 동
세대 수	총 144세대
주차 대 수	총 110대
분양평수	- 전 세대 84㎡ (전용) 단일 평수
입주예정일	미정
분양공고	2021년 12월 중
예상 분양가	약 10억 이상

판교 대장지구에 사실상 마지막 남은 주거지역으로 불리며

많은 관심을 끌고 있는 판교 디오르나인은

주거형 오피스텔로서 총 144세대를 이루게됩니다.

 

대출규제, 주택규제가 갈수록 심해지면서 오피스텔에 대한 인기도 높아지고 있는데요.

이번에 분양하는 판교 디오르나인은 전매제한이 없어당첨즉시 매도가 가능하다는 장점이 있습니다.

 

대장동의 입지는 판교터널을 개통하게 되면서부터 자연스레 판교현대백화점상권까지

영향을 받을 수 있게되는 위치이며, 자연스레 분당과도

가까워져여러모로 분당의 혜택을 누릴 수 있는 입지입니다.

 

이와 같은 장점들만 있는게 아닙니다.

분양가 예측을 해보자면 일단 대장동 시세를 보아야하는데요.

감정가 13억 정도에 시세가 15억까지 나오고 있고,

전세 또한 10억정도 형성되어지고 있다보니

분양가가 비싸다 하더라도 위나 아래로 큰 변동이 있지는 않을 것 같습니다.

 

대장동자체가 고기리옛길 끝과 용서고속도로 IC부근에 위치하여

개발 이전엔 애매한 계곡지역으로 인지되긴 하였으나

토지개발을 하게되며 대장동 자체는 살기 좋은 동네가 되었습니다.

 

물론 주로 산에 위치한 신도시이기 때문에 차량이 필수이긴합니다.

상업용지가 주거대비 현저히 적은 것은 개발계획만 참고하더라도 알 수 있습니다.

 

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분양 입지 정보

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대장지구는 "남판교"라고 불릴 정도로 판교와 가까운 곳입니다.

사실 어디나 잘된 동네 옆에 생기면 다들 이런 이름을

붙이지만 최근에 개통완료한 판교터널이 이를 뒷받침해주고 있습니다.

 

지도를 보면 알겠지만 대장동 중에 제일 마지막 주거용지라는 의미가

저 맨 밑에 남은 마지막 땅이라서 붙게됩니다.

 

오히려 근데 용인서울 고속도로와 더 가까워서 교통에 이점이 있기도 합니다.

교통접근서은 분당 미금역초입까지 10분이면 당도가 가능하고,

용서고속도로 진입을 통해 강남과도 교통이 비교적 수월합니다.

 

또한 미금역을 통한 분당수서고속도로의 이용 용이성과경부고속도로도

접근성이 좋아 차량이동으로는 막힘이 없는 곳입니다.

 

추가적으로 2025년엔 월곶판교선 "서판교선"이 개통될 예정이라서 기대가 되는 대장동 입지 입니다.

 

 

대장동 전체가 거의 주거단지이기 때문에 산골의

추움을 제외하고는 인구대비 넓은 도로와 인접한 주요 도로들을 통해

베드타운적 성격으로도 만족스럽습니다.

 

 

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기타 입지 정보

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계곡입지로서 태봉산, 진재산, 응달산이 대장동을 둘러싸고 있어

비교적 한적하고 여유로운 분위기를 느낄 수 있는

리얼 신도시 전체가 숲세권이 되겠습니다.

 

6,000여 세대를 자랑하는 주변 주거환경은 대중교통 인프라와

도로정비, 인근 주요고속도로의 접근성, 월곶판교선까지

모두 영향을 주며 좋아질 일만 남았다고 생각됩니다.

 

다만 걱정거리는 확장성이 없는 토지로 인해 어느정도 

도시발전의 한계점은 갈수록 나타날 것으로 보입니다만

주변입지가 가까워 혜택을 보는 것은 부정하지 못할 요소입니다.

 

 

 

 

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청약 정보

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청약통장	불필요
무주택자	100% 추첨제
1주택자	100% 추첨제
거주의무기간	없음
전매제한기간	없음
청약신청금	정보 없음
청약신청일	2021년 12월 중
당첨발표일	미정
청약신청금 환불일	정보 없음